Onderzoek naar woningmarktbehoefte | Gemeente Schagen

Ambitie gemeente

Gezien de ontwikkeling van de huishoudenssamenstelling zien wij op dit moment een tekort ontstaan van meer dan 1.750 woningen tot 2030. In 2040 neemt dit toe tot bijna 2.600 woningen. Deze verwachting komt uit de Primos Prognose 2022. Onze ambitie ligt hoger dan het verwachte woningtekort. Dit komt door een aantrekkende werking van toekomstige nieuwbouwplannen en verwachte groei in bedrijvigheid. Wij houden ook rekening met een uitvalpercentage van nieuwbouwplannen.

Verder

Uit het onderzoek blijkt dat we een positief verhuissaldo hebben. Dit betekent dat er meer mensen naar Schagen toe verhuizen, dan dat er uit Schagen vertrekken. Er is grote vraag naar woningen voor de 55+ leeftijdsgroep. Tegelijkertijd is er behoefte aan woningen voor gezinnen en starters. Er wordt verwacht dat er tekorten ontstaan aan appartementen zowel koop als huur. Dit komt door de verwachte toename van kleine huishoudens en omdat er nu weinig appartementen aanwezig zijn in de bestaande voorraad. In de sociale huursector zijn de tekorten tot 2030 beperkt, maar deze nemen tot 2040 toe met name in de appartementensector.